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轻钢房屋小知识,你该知道的30个问题!

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【摘要】:

 

轻钢房屋小知识,你该要知道的30个问题,帮你更了解轻钢房屋。

 

01

轻钢房屋与传统土建房屋的对比

02

轻钢别墅的市场前景到底是怎样的?

  根据发达国家近一个世纪的使用情况,结合目前国内的普及率,市场前景非常广阔。

(1)可实现工厂化定制生产,是以钢代木、以钢代砖、以钢代混凝土的环保节能型住宅 。

(2)施工速度快、周期短、效率高,不受季节影响,全天候施工。

(3)结构的废旧利用率为90%以上,是真正的环保建材。

(4)随着新农村建设的推进,轻钢房屋的市场也越发广阔。

 

03

钢房屋能不能办出房产证?要办的话需要跑哪些部门手续?

  轻钢房屋能不能办房产证,与房屋本身的建造形式、结构、材料都没有关系,与土地性质有很大的关系,各地的政策不太一样。

 

04

单双层轻钢别墅的高度、跨度是多少?

  高度和跨度根据客户的要求和户型来决定,没有固定尺寸。一般情况层高3米左右,净跨7米之内。

 

05

轻钢房屋的允许的跨度是多少?超过这个宽度的话,结构会有什么变化?

  轻钢房屋允许跨度为10m,超过这个跨度会采用H型钢、方钢和轻钢等多种材料复合结构处理,最终实现设计规范所需荷载。

 

 

06

轻钢房屋二层地板主要用什么材料?可以减震,隔音,防水?

轻钢房屋二层地板通常情况下有两种做法:

① 铺设水泥纤维板、防水卷材、铺设钢筋网、浇筑混凝土再到装饰地板

② 铺设波纹钢、防水卷材、钢筋、浇筑混凝土再到装饰地板

这两种做法都没有什么问题。

一层房屋吊顶与二层地面之间还会形成一个隔音层,所以减震,隔音和防水都能达到规范要求。

 

 

07

怎么证明轻钢房屋的隔音保温比土建的好?

  轻钢房屋的墙体是由内外双层呼吸纸,挤塑板,玻璃棉,内墙板和外墙板等多层结构构成,每层结构都起到了保温和隔音作用,门窗采用的是断热冷桥技术,起到在天冷时屋内暖流不向外流失,夏天外部热量不向屋内流入。

 

08

 轻钢房屋的二层和屋顶的动荷载、活荷载是多少?墙面的是多少?

  墙面风压0.4KN/M²(40kg),屋面恒荷载0.35KN/M²(35kg),屋面活荷载0.5KN/M²(50kg),此数值为地区设计标准,地区不同数值会有变化。二楼地面活荷载0.31-0.36KN/M²(31kg-36kg),如有特殊需求可以加大或缩小设计方案。

 

09

9. 轻钢房屋能抵抗多大的台风破坏?

  根据各地风荷载情况选择,台风区可在连接上加强处理,最大可抵抗12级风,抗风:40m/s。

 

10

 轻钢别墅的造价由哪几个基本因素决定?

  第一、户型(房间的多少);第二、所选材料;第三、房屋层高;第四、房屋造型。

 

11

轻钢房屋是否可以建造在水上或水边?

  轻钢房屋可以通过地螺栓的方式在水边或一些特殊地形上建造,抗沉降、抗震性能也能得到保证。

 

 

12

轻钢房屋如何固定在地基上,有无焊接点?稳定性怎么样?

  无焊点,采用的是螺栓固定,牢固稳定性好,可以达到设计规范。

 

13

轻钢房屋动工前,甲方需提供些什么?

  根据施工图纸完成地基建造,并达到允许施工的强度,现场障碍物的清理和水通路通电通。如果需要办理房产证的话,前期的开工手续、报检手续需提前完善。

 

14

 轻钢房屋的基础工程需要哪些?

  定位放线--土方开挖--垫层模板安装--垫层混凝土施工--垫层模板拆除--基础砖砌体--地圈梁钢筋加工--地圈梁钢筋安装--地圈梁模板安装--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板拆除--土方回填。

 

 

15

轻钢龙骨的间距尺寸分别是什么?

  轻钢龙骨的规格:89*41*10mm 厚度有:0.8mm、1.0mm、1.2mm;间距406-610mm之间。

 

16

轻钢龙骨每平米的用钢量是多少?怎么计算?

  根据房屋类型不同、龙骨壁厚不同、建筑面积大小不同用量有差别,别墅房屋类:25-35kg/平方米。

 

17

 不规则轻钢房屋面积如何计算?

  根据所占地的建筑面积,按建筑物外墙外围面积计算,如果双层按双层计算,如果三层按三层计算。

 

18

 屋顶可以用传统瓦片吗?

  可以,轻钢房屋中传统瓦片采用干挂法固定,并非完全等同于传统施工方法。

 

 

19

轻钢房屋水电的安装,会不会有安全隐患?

  不会,在设计之初已预留好水电安全布置孔,房屋电路都是经过线管铺设的,水路铺设完毕后都会打压测试,所以不用担心水电路问题。

 

20

内墙内衬板相互拼接的部位,刮完腻子之后会不会有裂痕?怎么处理呢?

  不会有裂痕,内墙石膏板与内层结构板错缝处理,外层石膏板的接缝处贴嵌缝胶带,有效防止了裂痕。

 

21

毛坯房内墙一般是什么材质?装修的话是不是直接涂乳胶漆等就可以?

  毛坯房内墙一般为OSB板,装修时需先固定一层石膏板,然后在做内墙处理。不可以直接涂乳胶漆。

 

22

轻钢房屋是怎么进行吊顶的,施工工艺是怎样的?

  轻钢房屋的吊顶与传统房屋的吊顶做法上相同,首先安装吊顶龙骨,其次安装吊顶板材,但在施工上要比传统建筑更便捷。

 

23

外墙金属雕花板,在阳角拼接处会出现阳角件,但是水横向流动,会在阳角件处流进墙内,怎么处理?

  阳角件内侧及阳角件边侧进行打胶处理,双层保护,防止了横向流动的水进入到结构内层。

 

24

轻钢房屋落水通过什么系统?

  集成落水和自由落水。

 

25

轻钢房屋的施工期一般是多长?

  工期根据工程难易程度来定,约计一平方米一个工(一工一天工作八小时),总工时要看施工人员的多少。普通正常户型的轻钢房屋工期约为30天。

 

 

26

轻钢房屋使用过程中,需要做什么维护吗?

  定期检查房屋是否有漏雨和开裂现象,根据材料的特性及使用年限更换相应的材料。

 

27

轻钢房屋内的木材会受白蚁影响吗?

  框架材料为轻钢,部分材料采用木板,但木板可根据使用更换为防白蚁板材。

 

28

螺栓、钉是否会受潮生锈?

  轻钢房屋螺钉等紧固件,基本都经过防腐蚀镀层处理的,防腐有保证。

 

29

轻钢房屋使用期限在多少年?

  最低保障使用年限在70年

 

 

30

轻钢房屋室内的暖气和地暖怎么安装?

  如果是普通的暖气片可以直接固定在墙体上。二层地暖安装于轻钢房屋二层铺设的水泥压力板之上,做法与传统建筑相同。