两层半民族特色别墅设计-适用型 （建筑面积276㎡）

设计说明

9.1.1设计理念

本方案结合当地特色与农村居民的生活、生产需求，采用特色屋脊翘脚及装饰，为农村居民创造经济实用且不失地方特色的居住生活空间。

9.1.2单体设计

（1）平面设计

考虑农村家庭的生活、生产习惯，设置客厅和露台， 户内各功能房间布置紧凑，主要以卧室和辅助生活房间为主，在满足基本生活需求的基础上达到实用、经济的目的。

（2）立面设计

立面方案主要通过对壮族传统建筑的元素进行提取，充分运用建筑形体、色彩、细部等表现手法塑造统一与个性的建筑形象。立面色彩：灰、白为主，仿木色为辅。

（3）剖面设计

建筑层高一层为3.9米，二层为3.3m，三层为3.3m，共3层。

9.1.3结构说明

一、项目概况

拟建建筑均为低层，高度小于24m。建筑功能为住宅。 二、结构设计参数

（1）结构使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。

（2）建筑拟采用框架结构形式。框架抗震等级为三级。

（3）风荷载:基本风压为0.35KN/㎡，地面粗糙度为B。地震分组为第一组。抗震设防类别为标准设防类。

（4）常用活荷载取值：（单位：KN/㎡）

卧室：2.0；餐厅、客厅：2.0；厨房：2.0；卫生间：2.5；上人屋面：2.0；不上人屋面：0.5；

楼梯：2.0； 阳台、露台：2.5

三、基础形式

基础设计等级为丙级，基础应尽量采用柱下独立柱基和筏板等浅基础形式。具体基础形式待

正式地勘报告出具后再最后确定。

9.1.4 主要经济技术指标表

9.1.5 投资估算编制说明

（1） 工程概况

总建筑面积：275.64㎡

其中：一层建筑面积：108.03㎡ 二层建筑面积：112.11㎡ 三层建筑面积：55.50㎡

建筑用地面积：114.39㎡㎡（含阳台、屋顶、室外台阶等出挑部分面积）

建筑高度：11.41m

建筑层数：3层

（2）估算范围

投资估算范围包括土建工程、给排水工程、电气防雷工程等。

（3）投资估算编制依据

1）方案及方案编制说明。

（4） 编制方法

根据类似工程的技术经济指标和本项目的具体实际，用指标法估算。

（5） 投资估算不包括的内容

1）室内精装修 2）室外工程费

（6） 估算结果

建筑工程投资为36.9358万元。

7. 投资估算表

 

注：根据地区、市场、时间适当调整

 

效果图

 

 

平面图

 

 

剖面图及材料展示

 

 

拼接方式

 

 

立面图